南宫NG28项目距离4号线多分钟就可以直达福田中心。而且项目和龙华区政府仅一路之隔南宫NG28，位置是相当不错。

　　之前很多因为预算不够的朋友，这次可以重点关注下这个项目，本次加推户型最小72-75平两房，预估280万就可以入手，也就是预计单价3.7万左右。入手门槛相当低了，对于龙华一众4号线地铁口附近楼盘来说性价比非常高。

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　　合正观澜汇分三期开发拆迁用地124281.8㎡，云境、云庭地块共分10栋开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。区域价值；项目交通；地铁：4号龙华线号线号线（规划）。有轨电车：一号线锦鲤站。

　　项目名称：澜汇云庭花园（合正观澜汇三期）总占地面积：约17万㎡ 总建筑面积：约130万㎡推售产品：72-㎡-129㎡2房-4房 房产性质：住宅交付标准：精装修 交楼时间：2025年9月底产权年限：70年 总户数：共1868户层高：3米 车位：1639个梯户比：4梯6户和3梯5户开发商：合正地产 物业公司：合正物业项目地址：观澜大道和观兴路交汇处茜坑地铁站D出口

　　【一期】于2016年开盘，共推出791套住宅，均价3.6万/㎡，目前已交付入伙

　　【二期】于2020年开盘，推售建面约96-126㎡3-4房住宅，5.2万/㎡起，已售罄。

　　【三期】为开发拆迁用地共12万㎡，总建筑面积为84万平，分两个地块开发，分别为澜汇云境花园、澜汇云庭花园，共分10栋开发，含超高层住宅、酒店、商业、21班幼儿园等配套设施。

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　　汇澜云庭花园】云庭花园占地面积约27080.36平，建筑面积约321095.24平，商业面积约2.2万平。分4栋开发，一共1869户（其中保障房1025户），最高层数56层，停车位1639个。容积率9.4。

　　【汇澜云境花园】云境花园占地面积约29601.71平，建筑面积约362033.65平，商业面积约4600平。分6栋开发，配建21班幼儿园。最高层数57层，一共1883户，停车位2358个。容积率为8.85，本次推出的是澜汇云镜的2栋和10栋。梯户比：6梯10户，3梯4户或者5户总层高：57层 总户数：一共1883户停车：2358个 车位配比：1:1.25。容积率为8.85。 交房时间：2026年年底带装修交楼

　　本次加推的户型方面：总共有4个户型面积，其中72-75平2房2厅1卫的户型，预计价格280-300万内，这个户型应该是关注度最高的，因为总价低适合刚需入手。

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　　温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

　　封面建筑：国际顶尖设计机构“柏涛”打造高山流水东方美学理念建筑，荣获建筑“设计届奥斯卡”-美国缪斯最高设计奖项；

　　多元交互园林：空中运动花园、全龄亲子双游泳池、环氧跑道、稚趣IP乐园、城市会客厅等，亲子、社交、远动一应俱全；

　　四大系统：焕新健康系统、超容收纳、人性化关怀、尊崇居家四大系统，人居舒适度全面提升！

　　商业方面，项目有超130万㎡百万标杆综合体 ，1城3mall，1公里大道封面，深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；

　　自带3大商业mall：福城天虹旗舰mall、邻里mall、街区mall，区域繁华标杆；

　　智创集群：自带甲级写字楼产业研发等泛会展集群，虹吸高端人才；万豪旗下酒店：引入万豪旗下酒店，尊享高阶生活。

　　交通方面，无缝接驳地铁4号线站速达市民中心；未来更有22号线交汇，梅观高速、观澜大道、龙华大道等区域主干道全线改造升级，加速形成枢纽级的交通体系。

　　路网：龙澜大道、观澜大道、梅观快速、沈海高速，快速畅达全区；路网升级：梅观、沈海高速扩建、观澜大道升级加速等，打造全新城市枢纽；

　　学校方面，家门口龙华外国语，自带公立幼儿园 ，12年全龄教育，片区12所公立学校环绕，观澜二中、观澜二小、龙华第三外国语等学校环伺。

　　龙华外国语学校福城校区：龙华区属首个外国语教育集团，本部校区2020年第一批中考总均分、400分以上比例均位居龙华第一。

　　文体公园方面，背靠龙华图书馆，毗邻人文三馆、观湖文体中心等，周边近20个文体生活配套。

　　生态公园：观澜河湿地公园、九龙山公园、茜坑水库、民法公园、观湖中心公园等。

　　项目与龙华区政府一路之隔，区政府、公检法大楼等市政机构入驻，承接区域规划红利！

　　深圳唯一在售的百万体量综合体大盘，品质住宅、3大商业mall、万豪旗下酒店、高端公寓、甲级写字楼、产业研发集群等业态荟萃；

　　合正观澜汇官方最新介绍：备案价、折扣、学区、地铁、交通、户型图、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询。

　　本广告仅为邀约邀请,图片及文字等仅供参考,项目周边配套、市政设施等最终以政府部门规划建设为准;买卖双方的权力与义务以最终签署的《商品房买卖合同》及补充协议约定为准

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